Sous offre
Exclusivité
MONTELIMAR 26200
A vendre Immobilier commercial : rendement + sécurité locative MONTELIMAR (26)
-
superficie
1259 m2
-
terrain
4185 m2
Local commercial
1 674 000€
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à MONTELIMAR
📍 Localisation
Montélimar (26200) – Avenue de Gournier
Zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (RN7 / A7)
🏗️ Désignation du bien
Ensemble immobilier commercial d’une surface d’environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m².
Le bien comprend :
- Surface de vente
- Réserves et bureaux
- Laboratoire et chambres froides
- Locaux techniques
- Parking extérieur avec stationnement
Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets.
📄 Situation locative
- Bail commercial en vigueur
- Échéance : 31 août 2029
- Locataire en place (activité commerce spécialisé)
- Loyer annuel : > 100 k€ HT
- Indexation annuelle
- Taxe foncière supportée par le locataire
💰 Données financières
- Revenus locatifs sécurisés
- Actif générant un rendement immédiat
- Valeur expertisée
📊 Analyse investissement
- Secteur commercial dynamique
- Bonne visibilité et accessibilité
- Faible vacance locative sur le secteur
- Profil locatif stable
⭐ Points forts
✔ Bail en vigueur sécurisé
✔ Emplacement stratégique
✔ Surface importante
✔ Parking et accessibilité
✔ Actif clé en main pour investisseur
👤 Contact
Jean-François Vidal
Conseiller immobilier –
Secteur : Drôme Provençale ---
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.953057
Montélimar (26200) – Avenue de Gournier
Zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (RN7 / A7)
🏗️ Désignation du bien
Ensemble immobilier commercial d’une surface d’environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m².
Le bien comprend :
- Surface de vente
- Réserves et bureaux
- Laboratoire et chambres froides
- Locaux techniques
- Parking extérieur avec stationnement
Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets.
📄 Situation locative
- Bail commercial en vigueur
- Échéance : 31 août 2029
- Locataire en place (activité commerce spécialisé)
- Loyer annuel : > 100 k€ HT
- Indexation annuelle
- Taxe foncière supportée par le locataire
💰 Données financières
- Revenus locatifs sécurisés
- Actif générant un rendement immédiat
- Valeur expertisée
📊 Analyse investissement
- Secteur commercial dynamique
- Bonne visibilité et accessibilité
- Faible vacance locative sur le secteur
- Profil locatif stable
⭐ Points forts
✔ Bail en vigueur sécurisé
✔ Emplacement stratégique
✔ Surface importante
✔ Parking et accessibilité
✔ Actif clé en main pour investisseur
👤 Contact
Jean-François Vidal
Conseiller immobilier –
Secteur : Drôme Provençale ---
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.953057
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 674 000 €Prix hors honoraires 1 560 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.31% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à MONTELIMAR
26200 MONTELIMAR
Caractéristiques du bien :
| 340 930 068 885 | |
| 4 | |
| 1 259 m² | |
| 4 185 m² |
| oui |
| 1 674 000 € | |
| 12 961 € |
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Présenté par
Jean-Francois
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